ソシアルビル管理の大鵬管財
大鵬管財株式会社

事業案内

私たち大鵬管財株式会社は、ソシアルビル管理、テナント仲介業務、賃貸借契約サポート、テナント管理、設備管理、防犯対策と、皆様の店舗開業運営、商業ビル運営のサポートをしている不動産総合商社です。

ソシアルビル管理の専門会社として常にニーズにあった店舗を市場に供給することを追求しています。貸主の立場になれば、より安定したビル運営、借主の立場になればよりリスクの少ない繁盛店。

貸主と借主とのバランスを考え、当社不動産仲介・総合ビル管理・内装工事・建築部門の総合力で両者のお手伝いをしてまいりました。

管理ビルの増加に伴い、夜間のビル設備異常に24時間機械監視システムで対応。テナントの要望にも応え店内設備も「24時間緊急サービスセンター」を設け当社業務終了後でもテナントの営業に支障の無いように対応しております。

トラブルカテゴリー

契約者の死亡や逮捕。家賃の値下げ交渉などについてのトラブル事例と対策。

賃貸人に無断で別会社に使わせたり、貸したりする行為や又貸しなどのトラブル事例と対策。

造作物・設備の撤去や壁・天井・床の貼替、鍵の交換についてのトラブル事例と対策。

共用部での無断駐輪や敷地内の無断駐車についてのトラブル事例と対策。

深夜営業のカラオケの騒音や防音設備のない店での騒音についてのトラブル事例と対策。

火災報知器やキュービクル。またエレベーターの故障についてのトラブル事例と対策

汚水槽や高架水槽の水漏れ。排水管詰まりによる悪臭についてのトラブル事例と対策。

粗大ゴミの不法投棄や分別。非常階段への放置・ねずみ問題についてのトラブル事例と対策。

自然災害や老朽化、破壊行為などによるビルの損傷についてのトラブル事例と対策。

許可証の未返納や偽造での営業などのトラブル事例と対策。