深夜営業のカラオケ・スナックの音がうるさい
テナントビルにカラオケスナックが入居すると、「深夜までカラオケの音がうるさい！」と近隣住民や他のテナントから苦情が相次ぐことがあります。
この問題を放置すると、ビル全体の評判は悪化し、将来的なテナントの入居にも影響を及ぼす可能性があるため、営業時間の制限に加え、音量の上限を設定したり防音設備を設置するなど、テナントへの指導が必要となります。
目次
【12時を過ぎると大音量になる】
カラオケスナックが深夜の2時や3時まで営業しており、近隣住民から「騒音がうるさい」との苦情が多く寄せられていた。特に12時を過ぎると大音量になることがあり問題となっていた。
【ボリュームによる騒音】
カラオケスナックが音量設定を適切に管理していなかったため、周囲に大音量の音楽が漏れ出し、周辺の住民からの苦情が増加した。特に厨房の窓を通じて音が漏れる状況が問題だった。
【防音設備の不足による騒音】
カラオケスナックの入口を開けっぱなしにすることが多く、音が外に漏れ出し、ビル内の他のテナントや住民に騒音被害を与えていた。特に住宅への音被害が問題となっていた。
これらの事例は、テナントビルにおけるカラオケ騒音が引き起こす問題を示しています。
法で定められた営業時間の徹底、音量制限や防音対策の導入、そしてテナント間の協力とコミュニケーションの重要性が浮き彫りになるなど、テナントの騒音対策を徹底することで、テナントビル全体の環境を改善し、周囲への影響を最小限に抑えることが必要です。
営業時間や音量は守るよう指導
カラオケの騒音問題は、管理会社がテナントに対し厳重に指摘することが大切で、これによってテナント側は営業時間の見直しや防音対策など、なんらかの音漏れ対策をする可能性があります。
営業時間の厳守
管理会社が各テナントに対し、深夜営業の制限時間を守るよう指導する。
音量制限の設定
音量メーターや制限基準を設置し、テナント側が一定以上の音量でカラオケを流さないように管理する。
テナント間の協力と話合い
定期的にテナントミーティングを開催し、各テナントが騒音問題について協議する。
共同での防音対策
各テナントが防音対策を強化し、ビル全体の騒音レベルを下げるために協力する。
管理会社の立場である大鵬管財株式会社としては、24時間対応の連絡手段を確保。迅速かつ適切な対応を取ることでリスクを最小限に抑え、ビルの運営とオーナー様の利益を守ることに努めます。
大鵬管財株式会社では、ソシアルビルの専門的な管理を通じて、オーナー様の資産価値向上と効率的な運営をお手伝いしています。
緻密で柔軟な管理運営
経験豊富なスタッフが、ビル運営から保守管理まで一貫して対応。各テナントのニーズに合わせた柔軟な対応と緊急時の迅速なサポートで、テナントの満足度を最大化します。
最適化されたコスト管理
省エネ対策や効率的なメンテナンス計画により、無駄の排除とコストの最適化を目指し、オーナー様の収益性を高めます。
最新テクノロジーを活用
遠隔防犯カメラを導入することで、リアルタイムにモニタリングを行い安全とビルのイメージアップにも貢献します。
法規制対応とリスク管理
常に変化する法規制に迅速に対応し、リスクを最小限に抑えるためのアドバイスと実行をお約束します。テナントの安全とオーナー様の資産保護に全力を尽くします。
「ビル管理のことならご相談は無料！」
今すぐお問い合わせいただき、貴社のビル管理の課題をお聞かせください。私たちが全力でサポートいたします！
大鵬管財株式会社
〒115-0045 東京都北区赤羽1-1-6 赤羽駅前第2ビル3F
